Kinnisvara kvaliteedi kontroll ostu-müügi tehingutes. Vastavuse hindamine ja varjatud puudused. 3,5 TP (7 ak.h)

KOOLITUS TOIMUB NII VEEBIS KUI E-ÕPPES!

Registreerumisel koolitusele palun valige, kas osalete koolitusel veebiülekande vahendusel reaalajas või e-õppena Addenda e-akadeemias. 

E-õpe
Salvestame koolituse ja saadame Teile 3 tööpäeva jooksul alates koolituse toimumisest ligipääsu Addenda e-akadeemiasse, kus koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul Teile sobival ajal ja kohas. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

Eeltutvustus

Nii vana kui ka äsja ehitatud kinnisvara omaniku vahetusel fikseeritakse vara seisukord või kvaliteedi tase. Lepingutes esineb väga erinevaid ja tihti vastuolulisi kvaliteedi nõuete allikate viiteid nii uute kui ka vanade ehitiste puhul. Ostjad ei oska vara vastavust kontrollida ja läbi aastate on ostjad ka lepingutes kinnitanud müüjalt dokumentide saamist, mida tegelikkuses ei ole kunagi üle antud.

Eesmärk

Koolituse eesmärk on anda ülevaade uuele ja kasutuses olnud kinnisvarale rakenduvatest kvaliteedinõuetest ja nende hindamise erisustest. Samuti tuuakse välja enim levinud vead ostu-müügilepingutes ning vastavuse kontrolli protseduuride erisused. Eraldi vaadeldakse varjatud puudustega seotud küsimusi, sest neid esineb massiliselt ka äsja valminud kinnisvaraobjektidel.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

• teab võla- ja asjaõiguslepingutes sageli esinevaid puuduseid ja vastuolusid
• teab ehitiste kvaliteedinõuete erineviad aluseid
• teab hea ehitustava mõiste sisustamise aluseid
• teab mõiste “päraldised” sisu
• omab ülevaadet valmiva ja juba kasutuses olnud ehitise kavliteedi kontrolli erinevatest võimalustest ja varem kasutuses olnud ehitise hindamise erisustest
• teab ehitisega seotud avalikke teabeallikaid ning oskab vastavat informatsiooni kasutada
• oskab eristada objektiivseid märkusi puuduste kohta pahatahtlikest audititest
• teab näidete alusel tüüpseid varjatud puuduseid uutel ja kasutuses olnud ehitistel

Sihtrühm

Ehitajad, ehitustööde tellijad, kinnisvaraarendajad, omanikujärelevalve tegijad, projekteerijad, KOV töötajad, kindlustusmaaklerid, kahjukäsitlejad, eraisikust koduostjad ja -ehitajad.

Teemad

Teet Sepaste käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

• enne võlaõiguslikku lepingut sõlmitavad ehitise kvaliteeti mõjutavad lepingud
• ehitusprojektide erinevad staadiumid ning nendes sisalduvad nõuded ja viited
• ehitusaegne kontroll ja omanikujärelevalve tegija lepinguväline vastutus
• võla- ja asjaõiguslepingute tüüpsed puudused
• avalikes registrites ja andmekogudes olevad ehitiste ja kinnisvaraga seotud andmed
• uue ehitise ostueelse kontrolli erinevad võimalused ja tulemuste vormistamine
• kasutuses olnud ehitise vastavuse hindamise eripärad
• objektiivsete ja põhjendamata märkuste eristamine ning müüjate tavapärased tegevused nende lahendamisel
• kvaliteedi ja vastavuse puudused, mis ei kvalifitseeru varjatud puudusteks. Nende fikseerimine ja kõrvaldamine
• garantiipuuduste ja teiste mittevastavuste erisused
• praktikas massiliselt esinevate uute ehitiste varjatud puuduste näited
• erinevate lepinguliste sanktsioonide rakendamine ja nende võimalikud ootamatud tagajärjed

Koolituse läbimisel väljastame tõendi. Koolitus annab 3,5 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Aeg ja maht

Koolitus toimub 29. aprillil 2025 kell 9.00–15.15
(7 akadeemilist tundi)

Koolituse ajakava:
09.00–10.30 koolitus
10.30–10.45 paus
10.45–12.30 koolitus
12.30–13.15 paus
13.15–15.15 koolitus

Juhul, kui Te koolitusel reaalajas osaleda ei saa, on võimalus koolitus läbida Addenda e-akadeemias. Palun tehke valik koolitusele registreerumisel.

Toimumiskoht

Koolitajad

Meetodid

Loeng, konkreetsed näited ja praktilised soovitused, küsimused-vastused, test.

Maksumus

Registreerides kuni 18. aprillini 2025 kehtib soodushind 189 € + km (230,58 €), hiljem tavahind 219 € + km (267,18 €). 
Teil on võimalus osta 30-päevane koolituse täiendav järelvaatamine hinnaga 29 € + km (35,38 €).

Addenda OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Rohkem infot koolituskaardi kohta leiab Eesti Töötukassa kodulehelt SIIT!

Maksumus sisaldab

Praktilisi teadmisi, elektroonilisi õppematerjale, elektroonilist tõendit. 

Tasumine

Koolitusele registreerimise järgselt saate automaatse kinnituse. Koolitusarve saadame 24 tunni jooksul.

Loobumine

Koolitusest loobumisel palun teatage kirjalikult vähemalt 3 tööpäeva enne koolituse toimumist. Hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% koolituse maksumusest.

Lisainfo