Sisukord

Ehitusgarantii

Registreeri koolitusele
Jaga

Eeltutvustus

Alates ehitusseadustiku jõustumisest ei tulene seadusest enam ehitusgarantii andmise kohustust ega mõistet. See on kaasa toonud ka suure lepinguvabaduse, sest reeglina on lepingupooled vabad kokku leppima nii garantii tähtajas, garantii sisus kui ka selles, kuidas garantiist tulenevaid nõudeid realiseeritakse ja milliseid vastuväiteid sellele esitada saab. Suur lepinguvabadus tekitab aga sageli ka suurt segadust.

Koolitus on suunatud tellijatele ja töövõtjatele (sh alltöövõtjatele). Käsitlemisele tulevad küsimused sellest, mis on üldse ehitusgarantii ja kuidas see tekib. Samuti räägime põhjalikult garantii sisust ning selle alusel tekkivate nõuete realiseerimisest ning nende pareerimise võimalustest. Koolitusse on hõlmatud ka garantiist tulenevate nõuete aegumise küsimused ning erisused nendest lepingutest, mille üheks pooleks on tarbija.
Koolituse lõpuosas jagab oma praktilisi kogemusi ehitusgarantiide teemal Merko Ehitus Eesti AS-i kinnisvaraarenduse divisjoni ehitusjuht, kes toob välja teemakohaseid näiteid ja tutvustab oma kogemusi ning tööpraktikat. Lisaks positiivsetele näidetele toob ta näiteid ka selle kohta, mida on tehtud valesti ja millega need juhtumid toona lõppesid. Annab nõu, kuidas neid vigu vältida.

NB! Koolituse läbimisel väljastab Addenda OÜ tõendi, millel ka TPde arv (inseneri täiendõppe punkti) peal. Koolituse TPde arv selgub vahetult enne koolitust.


Eesmärk

Koolitus baseerub kehtivale seadusandlusele, kohtupraktikale ning ETÜ 2013-le. Nende alusel tutvustatakse erinevaid kokkulepete sätestamisvõimalusi, oma õiguste kaitse aluseid ning koolituse käigus lahendatakse mitmeid praktilisi olukordi. Antakse nii juhiseid selleks, kuidas lepingutingimuste regulatsioone enda kasuks kasutada, kui ka antakse ülevaade nii garantiinõude esitamise ning sellistele nõuetele vastuväidete esitamiste võimalustest. Toimub praktiliste kogemuste jagamine.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

  • teab, mis on ehitusgarantii ja kuidas see tekib
  • omab ülevaadet garantii sisust ning selle alusel tekkivate nõuete realiseerimisest ning nende pareerimise võimalustest
  • teab, millal garantiist tulenevad nõuded aeguvad
  • on kursis erisustega nende lepingute osas, mille üheks pooleks on tarbija
  • teab, millised on enamlevinud garantiipuudused
  • on kursis, mida teha enne ja pärast puuduste likvideerimist
  • teab, kuidas ja millal tavapäraselt garantiipuuduseid likvideeritakse
  • teab, kuidas vaidluste korral käitutakse – kellel on tõendamise kohustus
  • teab, kuidas toimub peale garantiiperioodi esitatud puuduste menetlemine – kas vaielda või puudus likvideerida
  • teab, mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal peale garantiiperioodi likvideerida
  • teab, mida teha, kui puudus on ebakvaliteetselt likvideeritud

Sihtrühm

Ehitustööde tellijad ja töövõtjad, sealhulgas ka ehitustööde alltöövõtjad.


Teemad

Koolituse I osas käsitleb vandeadvokaat Siret Siilbek järgnevaid teemasid:

  • ehitusgarantii – mis see on ja kuidas see tekib
  • garantiiaja nõuded
  • garantiist tulenevad vaidlused – garantii maksmapanek ja vastuväited nõuetele
  • garantiist tulenevate nõuete aegumine
  • lepingud tarbijatega

Koolituse II osas jagab Merko Ehitus Eesti AS-i kinnisvaraarenduse divisjoni ehitusjuht Mario Pajuste teemakohast praktilist kogemust ja nõuandeid. Käsitlemise all on järgnevad teemad:

  • garantii sisu lepingutes, sh. kestus, ülevaatused, puuduste fikseerimise kord, lisagarantiid (katus, viimistlus jne)
  • enamlevinumad garantiipuudused
  • kliendi põhjustatud puudused
  • materjalidele ja seadmetele tehase poolt antavad garantiiajad
  • mida teha enne ja pärast puuduste likvideerimist
  • kuidas ja millal tavapäraselt garantiipuuduseid likvideeritakse
  • kuidas vaidluste korral käitutakse – kellel on tõendamise kohustus
  • praktika garantiitagatise realiseerimisest - kellel on tõendamise kohustus
  • peale garantiiperioodi esitatud puuduste menetlemine – kas vaielda või puudus likvideerida
  • mis on varjatud puudused ja kas neid on vajalik töövõtjal likvideerida peale garantiiperioodi
  • mida teha, kui puudus on ebakvaliteetselt likvideeritud.
  • garantiitöö garantii

Koolituse täies mahus läbinud osalenule väljastatakse tõend. Tõendi väljastamise eelduseks on koolitusel osalemine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 80%.


Aeg ja maht

Koolitus toimub 9. aprillil 2020 kell 10.0012.45.
(3,5 akadeemilist tundi)

Koolituse ajakava:
09.30–10.00 hommikukohv
10.00–11.30 koolitus
11.30–11.45 kohvipaus
11.45–12.45 koolitus


Toimumiskoht

Tammsaare Ärikeskus (A.H. Tammsaare tee 47, Tallinn)
Ärikeskusesse sisenedes palume jälgida suunaviitasid. 

Autoga tulijatel on ligipääs nii Tammsaare tee mõlemalt suunalt kui Rahumäe teelt. Parkimine kuni 2 tundi on ärikeskuse külastajatele tasuta. Seda eeldusel, et külastaja ise on registreerinud sõidukinumbri Tammsaare Ärikeskuse fuajees. Oluline on silmas pidada, et sama sõidukit saab registreerida üks kord päevas. Tasuta parkimisaja möödumisel või pikemaajalisel parkimisel tuleb iga alustatud 30 minuti eest maksta 1 € ning päevatasu maksimummääraks on 10 €. Tasuta parkimisaeg ei kehti PPA sissepääsust üle tee sõidutee ääres asuval kuuel eraldi tähistatud parkimisalal, kuhu parkides tuleb tasu koheselt maksta. 

Parkimise eest tasumiseks on kaks võimalust:

  • kasutades M-parkimise teenust
  • kasutades parkimisalal asuvat makseautomaati, mis aktsepteerib nii sularaha kui kaardimakseid

Kesklinnast saab meie juurde bussidega 20, 20A (peatus Sõjakooli) ja 23 (peatus Tuisu). Õismäelt, Mustamäelt ja Lasnamäelt bussiga 12 ja 13 (peatus Sõjakooli).


Koolitajad

Pildid / - Siret Siilbek 2017

Pildid / - Alterna logo

Siret Siilbek, Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner

Siret Siilbek on Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner. Ta on peamiselt kohtumenetlusele spetsialiseerunud advokaat, kes tegeleb oma igapäevases töös muuhulgas süvitsi ehitusvaidlustega. Samuti koostab Siret ehituse peatöö- ja alltöövõtulepinguid, projekteerimislepinguid ning muid ehituses vajaminevate dokumentide põhjasid. Ta on omandanud õigushariduse Tartu Ülikoolis ning töötanud advokaadina alates 2005. aastast. Siret on Eesti Advokatuuri Maksejõuetusõiguse komisjoni liige. Alates 2014. aastast on Siret pälvinud iga-aastaselt ka rahvusvahelise tunnustuse ning sh viimati, 2018. aastal pälvis Siret ka rahvusvahelise personaalse tunnustuse advokaatide ja advokaadibüroode reitinguväljaandelt Legal500, kes tunnustas Siretit muu hulgas just ehituse ja kinnisvara valdkonnas. 

  

Pildid / - Pajuste Mario_2020

Mario Pajuste, Merko Ehitus Eesti AS-i kinnisvaraarenduse divisjoni ehitusjuht

Mario Pajuste on Merko Ehitus Eesti AS-i kinnisvaraarenduse divisjoni ehitusjuht. Merkos alustas ta aastal 2006 ning on aastate jooksul töötanud erinevatel üldehituse ja korteriarenduste platsidel tehniku, objektiinsneri, objekti- ja projektijuhina.


Meetodid

Loeng ja diskusioon, küsimused-vastused ja praktilised näited. Praktiku kogemuste jagamine.


Maksumus

Registreerides kuni 26. märtsni 2020 kehtib soodushind 139 € + km (166,80 €), hiljem tavahind 169 € + km (202,80 €). 
Hinnasoodustus 10% kehtib registreerides korraga kaks või enam osalejat ühest organisatsioonist.

Addenda OÜ on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner. Rohkem infot koolituskaardi kohta leiab Eesti Töötukassa kodulehelt SIIT!


Maksumus sisaldab

Praktilisi teadmisi, elektroonilisi õppematerjale, elektroonilist tõendit ja kohvipause.


Tasumine

Koolitusele registreerimise järgselt saadame kinnituse ja koolitusarve. Addenda OÜ väljastab e-arve kohuslastele seadusega vastava arve 24 tunni jooksul e-arvete keskkonda.


Loobumine

Koolitusest loobumisel palun teatage kirjalikult vähemalt 3 tööpäeva enne koolituse toimumist, hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% koolituse maksumusest.


Lisainfo

Pildid / - 2014 Diana Nõmmik v

 

Diana Nõmmik
+372 5809 1404
+372 670 6606
diana.nommik@addenda.ee

 


Registreeri koolitusele
Jaga

Vandeadvokaat Siret Siilbek - Garantii olemus

Juba 2015. a kadus koos uue ehitusseadustiku jõustumisega seadusest tuleneva ehitise garantii nõue. Seetõttu on oluline ehituse töövõtulepingutes garantii tingimustes kokku leppida. Kuna tellija enam seadusest  tuleneva garantiiga kaitstud ei ole, on ka garantii üle tekkivaid vaidluseid järjest rohkem. Järgmises paaris uudisnupus käsitlemegi garantiid. Seekord ...

Loe rohkem

Liitu meie uudiskirjaga

Addenda OÜ ei jaga teie andmeid kolmandate osapooltega ning kasutab saadud andmeid vaid uudiskirjade ja turundusmaterjalide edastamiseks.