Kinnisvaratehingute käibemaksukäsitlus ja probleemid

Eeltutvustus

Koolitusel käsitletakse kinnisvaraga tehtavate tehingute käibemaksukäsitlust – millal on tegemist maksuvaba käibega, millal kohustusliku maksustamisega, millal võib maksustada ja millal mitte. Käsitletakse kinnisvara müügi käibemaksuga maksustamise erikorda, mis tõi kaasa siseriikliku pöördmaksustamise. Tõnis Jakob tutvustab ka kinnisvaratehingutega seotud maksualast kohtupraktikat ning muuhulgas puudutatakse ka kinnisasja müügiga kaasneda võiva tulumaksukohustuse teemat.

Eesmärk

Koolitusel osaleja saavutab kompaktse ülevaate kinnisvara müügi ja kasutusele andmise maksustamisega seotud sätetest ja probleemides.

Sihtrühm

Eraettevõtete ja riigiasutuste pearaamatupidajad, raamatupidajad, finantsjuhid, ettevõtete juhid.

Teemad

Mis on kinnisasi käibemaksu tähenduses
Kinnisasja müügi ja üüri käibemaksu eripära:
- krunt
- uus ehitis
- parendatud ehitis
- eluruum ja mitteeluruum
Millal on kinnisasja müük:
- kohustuslikult maksustatav,
- millal võib maksustada,
- millal ei või maksustada ja
- millal on otstarbekas maksustada
Mis on kinnisasja müügi käibemaksuga maksustamise erikord
Üüri kõrvalkulude maksukäsitlus
Põhivara sisendkäibemaksu arvestuse eripära
Kinnisasja müügi tulumaksuga maksustamine
Kinnisasja üüri tulumaksuga maksustamine, tulumaksu kinnipidamine

Aeg ja maht

23. oktoober 2013, kell 10.00 - 13.15.

Toimumiskoht

Hotell Euroopa (Paadi 5, tallinn)

NB! Parkimine Ahtri 3 Europarklas, päev 2 EUR.

Koolitajad

Tõnis Jakob on OÜ Marisett juhataja ja juhtiv maksukonsultant ning vandeaudiitor. Ta on lõpetanud Tartu Ülikooli majandusteaduskonna 1974. aastal kiitusega ning on töötanud Võru Rajooni TK Rahandusosakonna juhatajana (1975 – 1982), Rahandusministeeriumi Riigitulude Valitsuse juhatajana (1982 – 1990), Maksuameti peadirektori asetäitjana (1990 – 1994), Ernst & Young juhtiva maksukonsultandina ja audiitorina (1994 – 2010) ning KPMG-s juhtiva maksukonsultandina (2010 – 2011) enne OÜ-s Marisett tööle asumist.
Tõnis Jakob on osalenud lektorina mitmetel raamatupidamise ja maksustamise teemalistel avalikel koolitustel ja seminaridel ning on olnud ülikoolides maksustamise õppejõud. Ta on vannutatud audiitor alates 1994. aastast ning olnud 1994 – 2008.a. Eesti Audiitorkogu juhatuse liige. Tal on laialdane kogemus nii Eesti siseses kui rahvusvahelises maksunõustamises ja maksude planeerimisel erinevate tehingute osas. Tal on pikaajaline kogemus maksuarvestuse nõustamisel ja maksuauditis.

Meetodid

Loeng ja arutelu.

Maksumus

Registreerides kuni 9. oktoobrini on soodushind 99 EUR + 20% km osaleja kohta, hilisematele registreerujatele tavahind 119 EUR + km.

Hinnasoodustus -10% kehtib kahele ja enamale osalejale ühest organisatsioonist.

Maksumus sisaldab

Praktilisi teadmisi ja oskusi, koolitusmaterjale, tunnistust ja kohvipause.

Tasumine

Koolituse tellimise järgselt saadame Teile sellekohase kinnituse ja koolitusarve, mille tasumist ootame OÜ Addenda arveldusarvele 333037710001 Danske Bank A/S Eesti filiaali.

Loobumine

Koolitusest loobumisel palume teatada kirjalikult vähemalt 2 tööpäeva enne koolituse toimumist, hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% koolituse maksumusest.