24/7 koolitus - Uute eluruumide tüüpsed garantiipuudused ja nõuetele mittevastavused ning nende menetlemine. 5 TP (7 ak.h)

Pildid / - 2020_05_26_EHI_2

Eeltutvustus

Teretulemast Addenda e-akadeemiasse!

Peale koolitusele registreerimist saadame Teile kinnituskirja, millest leiate ligipääsu Addenda e-akadeemiasse. E-akadeemias saate koolitust vaadata ühe kuu jooksul nii palju kordi kui soovite ning alla laadida õppematerjalid. E-akadeemias on koolitused personaalseks kasutamiseks ja ei ole jagatavad kolmandatele isikutele.

Palume Teil Addenda e-akadeemiasse sisenemisel kasutada brausereid Chrome, Firefox, Safari või Edge. Eelistatud on Chrome'i või Firefox. Värskenda brauser alati uusimale versioonile!

Koolituse läbimisel väljastame tunnistuse. Koolitus annab 5 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tunnistuse väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Eesmärk

Mitte ükski pärast 2010. aastat Eestis ehitatud hoone ei vasta RYL 2010 nõuetele. Eelnevat ei tohi segi ajada kvaliteedinõuetele vastavusega.

Kinnisvara müügilepingutes on sätestatud garantiiperiood ja reeglina ka kvaliteedi hindamise alused. Viide RYL 2010-le ei käsitle aga näiteks viimistluse kvaliteeti. Kvaliteedinõuded ei hõlma aga RYL-is kirjeldatud lahendusi. Aluste puudumisel rakendatakse hindamise keskmise kvaliteedi nõudeid. Seetõttu on kvaliteedi nõuete aluste määratlemine tihti vaieldav ja seniste lahendite alusel ainult kohtute pädevuses. Samas lepingutingimustele mittevastavuste alusel nõude esitamine ei sõltu garantiiperioodist ja nende alused, olemus ning menetlemine erineb lepingulistest garantiidest oluliselt.

Koolituse eesmärk on anda ülevaade tüüpsetest garantiipuudustest ja keskmise kvaliteedi alustest. Analüüsida müügilepingute nõuetele mittevastavuste massilise esinemise põhjused (ükski valminud hoone ei vasta RYL-i nõuetele). Anda juhised garantiipuuduste ja mittevastavuste menetlemiseks konkreetsete näidete alusel.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

teab ehituses järgitavate nõuete aluseid ning nende hierarhiat
teab, mille alusel hinnatakse müüdud kinnisvara kvaliteeti ja millistest alustest tulenevad nõuetele mittevastavused
teab, mis vahe on RYL-is kirjeldatud lahenduste näidetel ja kvaliteedinõuetel
teab, millised on tegelikud garantiipuudused ja mis on nõuetele mittevastavused
oskab hinnata nõuetele mittevastavuste põhjuseid
teab, millistele dokumentidele ei ole alust kvaliteedi hindamisel viidata, kuigi mõned eksperdid/asjatundjad neid kasutavad
oskab argumenteerida erinevate lahenduste rakendamist

Sihtrühm

Koolitus on suunatud projekteerijatele, ehitusettevõtte projekti- ja objektijuhtidele, ehitustööde tellijatele, ekspertidele/asjatundjatele, kinnisvaraarendajatele, kinnisvara ostjatele

Teemad

Teet Sepaste käsitleb koolitusel järgnevaid teemasid:

võlaõiguslike lepingute tüüpsed puudused
RYL-kogumikes esitatud tehniliste lahenduste ja kvaliteedinõuete eristamine
võõrkeelsete dokumentide kasutatavusest Eesti Vabariigis
tegelike garantiipuuduste ja nõuetele mittevastavuste eristamine
garantiipuuduste ja nõuetele mittevastavusted konkreetsete juhtumite alusel
erinevate puuduste menetlemise erisusused
ehitusprojektile vastavalt nõeutele mittevastavate hoonete ehitamise põhjused, ehk miks mitte ükski Eestis ehitatud hoone ei vasta RYL-i nõuetele

Aeg ja maht

Addenda e-akadeemias 24/7.
(7 akadeemilist tundi)

24/7 tähendab, et Teil on võimalus vaadata koolitust täpselt siis, kui Teile sobib! Koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul alates tellimise hetkest. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

Koolitajad

Teet Sepaste, Ehitusekspertiisibüroo OÜ juhatuse esimees, ehitusekspert

Teet Sepastel on üle 30 aastane kogemus ehituses, viimased 20 aastat peamiselt omanikujärelevalve ja ekspertiiside valdkonnas. Ta on kohtuekspert aastast 2006 ja sama kaua aktiivselt kogemusi jaganud. Teet Sepaste on hulgaliselt läbi viinud koolitusi ja esinenud erinevatel ehitusalastel konverentsidel.

Meetodid

Loeng viidetega allikatele, näited asjatundjate arvamustest, lepingutest ja kohtuvaidlustes, praktilised käsitlused, küsimused-vastsed, kirjalik test.