24/7 koolitus - Detailplaneeringust kasutusloani: planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudatused praktikas. 4,2 TP (5,3 ak.h)

Pildid / - 2020_05_26_EHI_2

Eeltutvustus

Teretulemast Addenda e-akadeemiasse!

Peale koolitusele registreerimist saadame Teile kinnituskirja, millest leiate ligipääsu Addenda e-akadeemiasse. E-akadeemias saate koolitust vaadata ühe kuu jooksul nii palju kordi kui soovite ning alla laadida õppematerjalid. E-akadeemias on koolitused personaalseks kasutamiseks ja ei ole jagatavad kolmandatele isikutele.

Palume Teil Addenda e-akadeemiasse sisenemisel kasutada brausereid Chrome, Firefox, Safari või Edge. Eelistatud on Chrome'i või Firefox. Värskenda brauser alati uusimale versioonile!

Koolituse läbimisel väljastame tunnistuse. Koolitus annab 4,2 TP (inseneri täiendõppe punkti).
Tunnistuse väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.
Koolitus on sobilik kutseeksami sooritamiseks, kvalifikatsiooni tõendava dokumendi saamiseks või töötamiseks ametialal, millele on õigusaktides ette nähtud täiendavad nõuded.

Eesmärk

Riigikogu menetluses on Planeerimisseaduse (eelnõu 683SE) ja Ehitusseadustiku (eelnõu 743SE) muutmise ja täiendamise eelnõud, mille eesmärk on vähendada bürokraatiat ning muuta planeerimis- ja ehitusõiguse menetlused lihtsamaks, kiiremaks ja paindlikumaks. Muudatused võimaldavad KOVidel kiiremini ja paindlikumalt reageerida arendustele, lõpetada vananenud või seiskunud planeeringuid ning vähendada formaalseid ja ajamahukaid kohustusi.

Olulisemad muudatused puudutavad detailplaneeringu koostamise kohustust, projekteerimistingimusi, ehitus- ja kasutusteatiste ning -lubade menetlusi ning ehitiste seadustamist. Koolituse eesmärk on selgitada kavandatavate muudatuste mõju omanikele, arendajatele, projekteerijatele, ehitusjuhtidele ja kohalikele omavalitsustele.

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

mõistab planeerimisseaduse (683SE) ja ehitusseadustiku (743SE) kavandatavate muudatuste sisu ning nende mõju planeerimis- ja ehitusmenetlustele
oskab hinnata muudatuste praktilist mõju detailplaneeringu, projekteerimistingimuste, ehitus- ja kasutuslubade ning ehitiste seadustamise menetlustes
teab, kuidas muudatused mõjutavad omanike, arendajate, projekteerijate ja kohalike omavalitsuste õigusi, kohustusi ja riske

Sihtrühm

Koolitus on suunatud arendajatele, detailplaneeringu koostajatele, projekteerijatele, ehitusjuhtidele ja KOV ehitus- ja planeerimisspetsialistidele ning teistele huvilistele

Teemad

Vandeadvokaat Raul Keba selgitab järgmisi teemasid:

Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku üldised muudatused

• Terminite ja sõnastuste täpsustamine, põhimõtete ajakohastamine, menetlustähtaegade lühendamine jms

• Detailplaneeringu osaline muutmine läbi uue planeeringumenetluse ning täpsustamine projekteerimistingimustega (abihooned, hoone ehitisealuse pinna / korruste arvu muutmine rajatise liigi täpsustamine; varjendi lisamine)

Detailplaneering ja projekteerimistingimused

• Detailplaneeringu koostamise kohustuse asendamine projekteerimistingimustega – PT rolli suurenemine

• KOVi nõuded detailplaneeringu ja projekteerimistingimuste menetluses

Ehitusteatis ja ehitusluba, kasutusteatis ja kasutusluba: praktilised küsimused

• Muudatused ehitusteatise ja ehitusloa menetlustes, kehtivuse tähtaja muutmine

• Muudatused kasutusteatise ja kasutusloa menetlustes, kasutusloa kohustuse osaline asendamine lihtsustatud kasutusteatisega

• Väikehoonete ehitamise ja teavitamise regulatsiooni muudatused

• Eramajade ja paariselamute kasutusloa taotluse asendumine lihtsustatud kasutusteatisega ehitisregistris

Vanade hoonete seadustamine ja registrisse kandmine

• Õigusliku aluseta ehitiste registrisse kandmise korra täpsustamine

• enne 22.07.1995 rajatud ehitiste õiguspärasuse presumptsioon

• enne 01.07.2015 ehitatud hoonete seadustamise regulatsioon

• 500-eurose riigilõivu kaotamine

Infrastruktuuri väljaehitamine – Tallinna linna määrus „Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise kord”

• Taristu väljaehitamise ja kulude kandmise regulatsioon – haldusleping ja finantseerimisleping

• Arendajapoolsete kohustuste ülevõtmine ning sellega seotud riskid

Kohtupraktika ülevaade

• Uuemate planeerimis- ja ehitusvaldkonna kohtulahendite ülevaade

Aeg ja maht

Addenda e-akadeemias 24/7.
(5,3 akadeemilist tundi)

24/7 tähendab, et Teil on võimalus vaadata koolitust täpselt siis, kui Teile sobib! Koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul alates tellimise hetkest. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

Koolitajad

Pildid / - - Raul Keba

Raul Keba, RISTAL KEBA PARTNERID partner ja vandeadvokaat

Raul Keba on vandeadvokaat ja partner advokaadibüroos RISTAL KEBA PARTNERID. Tema peamiseks tegevusvaldkonnaks on ehitus- ja planeerimisõigus. Tal on pikaajaline praktiline kogemus nii kohaliku omavalitsuse kui ka erasektori nõustamisel ehitus- ja planeerimisalastes vaidlustes ning menetlustes. Raul Keba on kogenud koolitaja, kes käsitleb oma loengutes ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakenduspraktikat ning kohtupraktikast tulenevaid olulisi nüansse. Tema koolitused on suunatud praktilistele lahendustele ja igapäevatöös esinevate probleemide ennetamisele.