24/7 koolitus - Äriruumi üürileping: koroona- ja energiakriisi mõju ning muudatused seaduses (e-õpe)

Eeltutvustus

Teretulemast Addenda e-akadeemiasse!

Peale koolitusele registreerimist saadame Teile kinnituskirja, millest leiate ligipääsu Addenda e-akadeemiasse. E-akadeemias saate koolitust vaadata ühe kuu jooksul nii palju kordi kui soovite ning alla laadida õppematerjalid. E-akadeemias on koolitused personaalseks kasutamiseks ja ei ole jagatavad kolmandatele isikutele.

Palume Teil Addenda e-akadeemiasse sisenemisel kasutada Google Chrome, Safari või Firefox internetibrauserit (Internet Explorerit ja Microsoft Edge brausereid keskkond ei toeta).

Koolituse läbimisel väljastame tõendi.
Tõendi väljastamise eelduseks on koolituse läbimine täies mahus ning koolitusarve tasumine. Erandkorras võib osaleja saada koolituse läbimist tõendava dokumendi, kui on läbinud õppekavast vähemalt 90%.

Koolitus on salvestatud 11. märtsil 2022.

Eesmärk

Koolitusel räägime äriruumi üürisuhetest ja seaduse jõustunud muudatusest.

Koolituse käigus vastame enamlevinud küsimustele, mille seadusemuudatus kaasa on toonud:

Milliseid lepingumuudatusi saab nõuda tagasiulatuvalt?
Millised kohustuslikud sätted kohalduvad äriruumi üürilepingule?
Kas ja millal saab äriruumi üürilepingu puhul tõsta või langetada üüri ühepoolselt?
Mida tähendab seaduses mõiste: hoone parendus- ja korrashoiukulud?
Kes ja kui suures ulatuses peab katma hoone parendus- ja korrashoiukulud?
Kuidas on reguleeritud üürilepingu ülesütlemise ja etteteatamise tähtajad?
Mida tähendab vääramatu jõud üürisuhetes?
Mis roll on üürniku majandustegevuse valikul ja üürileandjapoolsel ruumide otstarbe määramisel?
Millised on koroona- ja energiakriisis esile kerkinud probleemid üürilepingutega?

Koolituse fookuses on seaduse muudatused äriruumi üürisuhetes ja koroona- ning energiakriisi ajal enim üleskerkinud küsimused praktikas. Üürisuhetes saab nõuda muudatusi ka tagasiulatuvalt, seega on just nüüd õige aeg üle vaadata oma üürisuhe: kas viimase aasta jooksul oleks võinud midagi teisiti teha ning kui, kas seda saab praegu veel korrigeerida?

Õpiväljunditena koolituse läbinu:

teab võlaõigusseaduse muudatusi, millega reguleeritakse äriruumi üürisuhteid
millised kohustuslikud sätted kohalduvad äriruumi üürilepingule
mida tähendab vääramatu jõud üürisuhetes

Sihtrühm

Nii äriruumi üürileandjad kui ka üürnikud

Teemad

Jaanika Reilik-Bakhoff käsitleb koolitusel järgmisi teemasid:

äriruumi üürilepingu sätete kohustuslikkus
hoone korrashoiu- ja parenduskulud
lepingu erakorralise ülesütlemine ja tähtajad
vääramatu jõud üürisuhetes
ruumide otstarbe määramine
võimalused lepingut ühepoolselt muuta
üürileandja pandiõigus

Aeg ja maht

Addenda e-akadeemias 24/7.
(2 akadeemilist tundi)

24/7 tähendab, et Teil on võimalus vaadata koolitust täpselt siis, kui Teile sobib! Koolitus on järelvaadatav 30 päeva jooksul alates tellimise hetkest. Koolitus on personaalseks kasutamiseks ning pole jagatav kolmandatele isikutele. Kolmandatele isikutele on Addenda e-akadeemias koolituse vaatamine tasuline.

Koolitajad

Pildid / - Jaanika Reilik Bakhoff

Jaanika Reilik-Bakhoff, advokaadibüroo Pallo & Partnerid advokaat

Jaanika Reilik-Bakhoff on tegelenud tööõigus küsimustega juba ca 10 aastat, esindades nii töötajaid kui tööandjaid, olles kursis nii mõlema osapoole vajadustega. Praegusel hetkel tegeleb Jaanika Reilik-Bakhoff lisaks vaidluste lahendamistele ka palju korrektse dokumentatsiooni koostamisega ning vaidluste ennetamisega.

Jaanika Reilik-Bakhoff on seisukohal, et enamik töövaidlusi on seotud halva kommuniaktsiooniga või valesti koostatud dokumentatsiooniga. Tööõiguses on võimalik paljusid stsenaariume ette näha ning riske vajalikul määral minimaliseerida. Kui tööõiguses järgida õigeid protseduure ning vajalikud dokumendid õigesti vormistada, on võimalik üsna vaidluste vabalt tööelu nautida.

Koolitajana proovib Jaanika Reilik-Bakhoff leida alati vastuseid osalejate küsimustele, vajadusel neid ka pärast koolitust täpsustades ja eraldiseisvalt vastates!