Ehituse Treff 2015
![Pildid / - ehituse treff 2015 ÕIGE Pildid / - ehituse treff 2015 ÕIGE](picture.php?feID=6a1b2c64dbf36ddb7b16880832cf17df&w=551&h=319)
Eeltutvustus
Ehituse Treff 2015 on ehitusvaldkonna suursündmus, mille käigus toome osalejateni aktuaalse ja laia teemavaliku, et saada praktikutelt juhiseid ning head nõu igapäevaseks toimiseks!
Esmakordselt toimub kolmes saalis paralleelselt kokku 14 ettekannet Eesti parimatelt tippjuristidelt ning teistelt ehitusala spetsialistidelt, kes lühikestes, haaravates ettekannetes keskenduvad kõige olulisemale infole, milleta ehitusala juhid ning spetsialistid hakkama ei saa! Kõneleme uutest seadustest, lepingutest, hangetest jpm.
Ehituse Treffi võlu seisneb selles, et saad oma koolituspäeva ise koostada valides terve päeva vältel toimuvatest koolitusteemadest just need, mis kõige enam huvi pakuvad!
- Esindatud on ministeeriumide tippspetsialistid!
- Kõnelevad Eesti tuntuimad juristid, advokaadibürood ning ehitusetksperdid.
- Kohal on Eesti tuntumad ehistusvaldkonna juhid ja spetsialistid. Ole Sinagi! Ehituse Treff 2015 on parim võimalus kohtuda kolleegidega ja teiste tipptegijatega!
Sihtrühm
- Ehitusettevõtte tippjuhid, kes vastutavad ettevõtte igapäevase käekäigu eest.
- Ehitusettevõtete juhid ja töötajad, kes on seotud nii ehitus- kui ka teiste seonduvate lepingutega ja lepingust tulenevate vaidluste lahendamisega.
- Ehitusvaldkonna projekti- ja objektijuhid.
- Planeerijad ja arhitektid.
- Kinnisvara arendajad.
- Omanikujärelvalve tegijad.
- Omavalitsusjuhid ja ametnikud, kes on seotud ehitusvaldkonna küsimustega.
- Haldusjuhid ja teised spetsialistid, kes on seotud ehitusvaldkonna küsimustega.
- Ja paljud teised, kes leiavad endale treffi teemad vajalikud olevat!
Teemad
-
Eesti ehitussektori arengud ja suunad
|
Andrus Väärtnõu, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ehitus- ja elamuosakonna juhataja analüüsib, millises suunas seoses uute seadustega liigub riik; mida regulatsiooni muudatused kaasa on toodunud ning kuidas need mõjutavad ehitussektori arengut. |
|
|
-
Uus planeerimisseadus ja selgemad põhimõtted?
![Pildid / - MerjeMuiso113 Pildid / - MerjeMuiso113](picture.php?feID=e820c9169ee63e89893aaea6fc7217f1&w=113&h=150) |
Merje Muiso, Rahandusministeerium, planeeringute osakonna nõunik
Uus seadus jõustus ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses märgitud ajal ehk 1. juulil 2015, mille koostamine kestis ligi kaheksa aastat. Vaatamata esialgsetele radikaalsematele muudatusettepanekutele jäid uues seaduses peamised planeeringute liigid ning menetlusetapid just huvigruppide arvamustele tuginedes samaks. Samas aga on planeerimisseaduses senisest enam lahti kirjutatud põhimõtted, mis peaksid aitama kaasa põhjendatud ja kaalutletud planeeringuotsuste tegemisele. Aga mis siis ikkagi muutus ning mis on see peamine, mida uue seaduse puhul esiletõstma peaks?
|
|
|
-
Mis muutus ehitusõiguses alates 01.07.2015?
![Pildid / - sandra mikli113 Pildid / - sandra mikli113](picture.php?feID=bfe8e1500bd38a67e9766ac3bc028734&w=113&h=150) |
Sandra Mikli, Justiitministeeriumi avaliku õiguse talituse nõunik
Ehitusseadustiku eesmärk oli luua uuendatud ja erivaldkondadega kooskõlas olev ehitusseadustik, et soodustada jätkusuutlikku arengut ning tagada ehitiste ja ehituse ohutus ja ehitatud keskkonna toimivus ning eesmärgipärane kasutatavus. Seadustikuga muutusid ehitamise ja ehitise mõiste. Täna on segadust üksjagu palju, kuid uue seadustikuga läks nii mõnigi tegevus oluliselt lihtsamaks. Mis konkreetselt, just sellele Sandra Mikli oma ettekandes keskendubki.
|
![Pildid / - justiitsmin_vapp_est_78px Pildid / - justiitsmin_vapp_est_78px](picture.php?feID=7b3249a4c194ec2683f6c51a29adebd6&w=113&h=26) |
|
-
Projekteerija ja omanikujärelevalve tegija vastutus
![Pildid / - Urmas_Volens113 Pildid / - Urmas_Volens113](picture.php?feID=f1e02cd69d7dcb85e3355deb84dd5c94&w=113&h=150) |
![Pildid / - Veikko_Puolakainen113 Pildid / - Veikko_Puolakainen113](picture.php?feID=a9bfdf66a8811b7c6fb85993d2a82b27&w=113&h=150) |
Vandeadvokaadid Urmas Volens ja Veikko Puolakainen, Advokaadibüroost Sorainen kõnelevad muudatustest omanikujärelevalves, mille tõi kaasa uus ehitusseadustiku jõustumine. Uus seadustik lisas mitmeid põhimõttelisi muudatusi omanikujärelevalve tegemisse. Muutusid nii ehitustööde loetelu, millele tuleb teha omanikujärelevalvet kui ka põhimõte, et omanikujärelevalve tegija peab olema teada enne ehitamise alustamist. Lisaks veel asjaolu, et peamised pädevuse ja sõltumatuse kriteeriumid on samuti õigusaktidega määratud. |
![Pildid / - Sorainen_logo Pildid / - Sorainen_logo](picture.php?feID=ee9b41e5657d8d244c162673232a4b86&w=113&h=37) |
|
|
-
Planeeringute elluviimine
|
Kristina Uuetoa-Tepper, vandeadvokaat Advokaadibüroost Tepper&Partnerid käsitleb detailplaneeringutega seotud olulisi küsimusi arendajate ja ehitajate jaoks, sh alates 01.07.2015 jõustunud uue planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku valguses. Millised on uued võimalused, millised ohud kaasnevad arenduste venimisega. Kes vastutab ehitustööde teostamisel detailplaneeringu järgimise eest, millised on eiramise tagajärjed.
|
![Pildid / - Tepper_ja_partnerid Pildid / - Tepper_ja_partnerid](picture.php?feID=dd560a67469a8da9594c4f8f2c1ee4a9&w=113&h=11) |
|
-
Millal on vaja luba ja millal on vaja projekti?
![Pildid / - Alar Urm113 Pildid / - Alar Urm113](picture.php?feID=626d6a5f9cfad3e22914ac79d528b2dc&w=113&h=149)
![Pildid / - lextal Pildid / - lextal](picture.php?feID=9c433c14c3ac3177fb715f5238264447&w=113&h=31)
|
Alar Urm, Advokaadibüroo Lextal vandeadvokaat Uue ehitusseadustiku jõustumine tõi kaasa olukorra, kus bürokraatiat oleks justkui vähem. Kõik ehitamise mõistega hõlmatud tegevused ei vaja enam luba ja/või projekti.See, millised ehitamise tegevused vajavad ehitusluba või millistest tegevustest tuleb kohalikku omavalitsust teavitada, on kirjeldatud ammendavalt seadustiku lisas. Aga ka ammendava loetelu omamine ei tee asja nii lihtsaks kui esmapilgul näib. Tihti võivad tulla erisused objekti olemusest, suurusest, paiknemisest jms.
Seadustik ja selle alamakt „Nõuded ehitusprojektile“ annab ülevaate, millal tuleb määruses toodud tingimustele vastav ehitusprojekt koostada. Samas on soovitav ehituse ohutuse, kvaliteedi, tulevase kasutamise huvides ka vajadusel muudel juhtudel väiksemas mahus ehitusprojekt koostada. Ehk siis jällegi segadus. Oma ettekandes keskendubki vandeadvokaat Alar Urm neile erisustest tulenevatele olukordadele võttes vaatluse alla ehitusseadustiku ning selle alamaktid!
|
-
Tööde üleandmine ja vastuvõtmine – akti allkirjastamise õiguslik tähendus
![Pildid / - Siret_Siilbek_t Pildid / - Siret_Siilbek_t](picture.php?feID=b7fda781653e8099993c24102e41312a&w=113&h=150)
![Pildid / - alterna logo Pildid / - alterna logo](picture.php?feID=fb25c51118f252358f44a84ed4211fe0&w=113&h=82)
|
Siret Siilbek, Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner Kuigi tänaseks päevaks on võlaõigusseaduse pinnalt ehitusvaidlusi lahendatud enam kui kümme aastat, antakse üleandmise-vastuvõtmise aktidele praktikas senini tihtipeale ebaõige õiguslik tähendus. Võlaõigusseaduse järgi on töövõtjal õigus tasu saada siis, kui tööd on vastu võetud. Samuti läheb vastuvõtmisest üle ehitise juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko. Seetõttu omavad üleandmise ja vastuvõtmise küsimused töövõtja seisukohalt keskset tähendust. Töötoas räägitakse sellest, milline on akti tähtsus töövõtulepingulises suhtes ning millised tagajärjed on nii allkirjastatud kui allkirjastamata aktil. Samuti käsitletakse küsimusi, kuidas saab tellija ka pärast akti allkirjastamist siiski töös esinevatele puudustele tugineda ning millal saab töövõtja väita, et tellija on tööd vastu võtnud olukorras, kus akti tegelikult allkirjastatud ei ole. Advokaadibüroo ALTERNA vandeadvokaat ja partner Siret Siilbek räägib töötoas üleandmise-vastuvõtmise akti tähendusest võlaõigusseadusest ning valitsevast kohtupraktikast lähtudes.
|
-
Arveldamise olulisemad õiguslikud aspektid ehituse töövõtu lepingus
![Pildid / - Karin Ploom(1)113 Pildid / - Karin Ploom(1)113](picture.php?feID=887bbbe8ed7402749b89a196d0f6b44d&w=113&h=150)
![Pildid / - Aivar Pilv logo Pildid / - Aivar Pilv logo](picture.php?feID=15263992fce781c02e9bbabaf9e5d3a4&w=113&h=59)
|
Karin Ploom, Advokaadibüroo Aivar Pilv advokaat Probleeme arveldusega ehituse töövõtulepingutes esineb praktikas jätkuvalt nii tellijal, peatöövõtjal kui ka alltöövõtjal. Probleemi sisu on peamiselt sama – kellel, kui palju on õigus nõuda raha tasumist ja kellel, mis põhjusel on õigus keelduda maksmisest. Rahalise nõude sisuks võib olla nt nii tasunõue (sh tasu lisatööde eest), leppetrahv kui kahju hüvitamine. Töötuba annab selge ja konkreetse ülevaate arvelduste kõige olulisematest nüanssides, mida tasub oma nõuete või vastuväidete esitamisel teada nii tellijal, peatöövõtjal kui ka alltöövõtjal. „Töö on tellija materialist“ kehtib mõneti paraku ka kohtumenetluse puhul ning selleks, et hilisemas võimalikus kohtuvaidluses olla edukas, peaks nii tellija kui töövõtja olema oma kursis õigustlõpetavate tähtaegade, formaalsetest eelduste ja kohtupraktika poolt kujundatud oluliste printsiipidega.
|
-
Ehitaja tsiviilõiguslik vastutus
![Pildid / - Liina Linsi113 Pildid / - Liina Linsi113](picture.php?feID=70f16ced4a1614f898ad693f5899a41b&w=113&h=149)
![Pildid / - COBALT_color Pildid / - COBALT_color](picture.php?feID=976eb0e4f92ced22e1cb2cd192005663&w=113&h=28)
|
![Pildid / - Kalev Saare113 Pildid / - Kalev Saare113](picture.php?feID=6d609afa0a4ac15f37c37cc83fba72b1&w=113&h=150)
|
Ettekandes leiavad vandeadvokaadid Liina Linsi ja Kalev Saare Advokaadibüroo Cobalt poolt käsitlemist ehituse töövõtja tsiviilõigusliku vastutusega seotud küsimused (nii VÕS kui ETÜ alusel), eelkõige töövõtja vastutuse eeldused ning vastutust piiravaid (välistavaid) asjaolud. Samuti võrreldakse töövõtulepingu ja töövõtugarantii kokkuleppe järgset vastutust, peatutakse nende erinevustel ja seostel, sh VÕS muudatustel seoses seadusjärgse ehitusgarantii kaotamisega. Ettekandes käsitletakse ka töö vastavuse hindamise kriteeriumeid ning töö vastuvõtmise ja vastuvõetuks lugemisega seonduvaid küsimusi. |
-
Ehitushanked ja kvalifitseerumine uue ehitusseadustiku valguses
![Pildid / - VeikoViisileht113jpg Pildid / - VeikoViisileht113jpg](picture.php?feID=dad50eb7a4e4e3334cfde0a6d039547e&w=113&h=150)
![Pildid / - LINKLaw-logo Pildid / - LINKLaw-logo](picture.php?feID=83b01a468cf3bebe9ffa232dcdf0b14e&w=113&h=15)
|
Veiko Viisileht, Advokaadibüroo LINKLaw vandeadvokaat ja partner
Käsitletakse küsimusi, mida muutunud regulatsiooni kontekstis peaksid kõik ehitushangetel osalevad ehitusettevõtjad silmas pidama, et enda ja oma spetsialistide dokumentatsiooni korras hoida ning konkurentsis püsida. Esmapilgul ebaoluliseks peetav või mitteteadvustatud küsimus võib olla erinevus hankelepingu allkirjastamise ja hankel ebaõnnestumise vahel. Eesmärk on mitte nurjata edasises menetluses seda suurt tööd, mis tehakse pakkumuse kokkupanekul. Tuuakse näiteid praktikast, sh üldlevinud vigadest, mida saaks vältida, nt referentside, vastutavate spetsialistide jms osas.
|
-
Ehitushangetes kerkinud probleemid vaidlustuspraktika näitel
|
Kristina Laarmaa, Advokaadibüroo VARUL vandeadvokaat Paraku peab praktikas sageli paika loosung, et ehitushankeid ei võida mitte „parim“ pakkuja, vaid see, kellel on parim advokaat. Seepärast on nii hangete korraldajatel kui hangetele osalejatel kasulik olla kursis asjaomase vaidluspraktikaga. Ettekande eesmärk on võtta luubi alla ehitushangetes tõusetunud huvipakkuvamad probleemid värskema vaidlustus- ja kohtupraktika näidetel.
|
![Pildid / - VARUL Pildid / - VARUL](picture.php?feID=5bd6245a54a5f47c6e9ac8d6ef4fec72&w=116&h=28) |
|
-
Ühispakkumusest tulenevad keerukad õigusprobleemid hankelepingu täitmisel
|
Taivo Ruus, Advokaadibüroo Triniti vandeadvokaat ja partner Ei ole harvad olukorrad, kus ühispakkumuse esitanud pakkujatest üks või mitu ei suuda või ei soovi reaalselt hankelepingut hiljem täita, nt minnakse omavahel tülli käibe või kasumi/kahjumi jagamisel vms. Sellega kaasneb palju probleeme nii ühispakkujate endi kui ka alltöövõtjate ning tellija vahelistes suhetes. Kuidas oleks mõistlik käituda juba enne ühispakkumuse esitamist, et niisuguseid probleeme vältida, mida teha siis, kui üks ühispakkujatest otsustab täitmisest loobuda, kuidas saaksid alltöövõtjad endid ühispakkujate erimeelsuste korral kaitsta, sellest kõneleksimegi täiesti praktiliste eluliste näidete toel.
|
![Pildid / - triniti113 Pildid / - triniti113](picture.php?feID=84594bf9deb03068359203e86fbb873e&w=113&h=30) |
|
-
Ehitusseadustikule üleminek teede valdkonnas
![Pildid / - Lauri Künnapuu113 Pildid / - Lauri Künnapuu113](picture.php?feID=bc249dbb1b6b8a4adb8040522bfcf5d3&w=113&h=150) |
Lauri Künnapuu, Majandus- ja Kommunikatsiooniminiteeriumi teedetalituse ekspert räägib olulisematest muudatustest ehitusseadustikus ning muudatustest määrustes (tõendamise kord ning määrus tee ehitusprojektile esitatavad nõuded). |
![Pildid / - majandus-ja kommunikatsioonimin Pildid / - majandus-ja kommunikatsioonimin](picture.php?feID=39f6eee2cac65bcc295640f79dcd7623&w=113&h=36) |
|
-
Ehitusinseneri kutse taotlemisest
|
Heiki Meos, Eesti Ehitusinseneride Liidu kutsekomisjoni esimees
Seoses Ehitusseadustiku vastu võtmisega on muudatused pädeva isiku määratlemises ja teise olulise muudatusena haarab ehitusseadustik enda reguleerimisalasse ka teede ja raudteede ehitamise, mis eelnevalt kuulusid eraldi seaduste alla. Seonduvalt sellega on muudatused ka nende erialade kutsete andmise korras. Lisaks sellele on ka muudatusi kutsestandardites, millest Heiki Meos annab põgusa ülevaate, millega peavad kutsete taotlejad arvestama.
|
![Pildid / - Eesti Ehitusinseneride Liit Pildid / - Eesti Ehitusinseneride Liit](picture.php?feID=b53dd28a61b983fd0aadbc7d1f927b43&w=113&h=25) |
|
Aeg ja maht
20. novembril 2015, kell 10.00-16.30, millele järgneb filmi vaatamine 007 Spectre!
Aeg
|
I saal
|
II saal
|
III saal
|
9.30-10.00
|
Registreerimine ja hommikukohv
|
10.00-10.50
|
Avaettekanne Eesti ehitussektori arenugud ja suunad Andrus Väärtnõu, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ehitus- ja elamuosakonna juhataja
|
10.55-11.35
|
Uus planeerimisseadus ka selgemad põhimõtted? Merje Muiso Rahandusministeerium planeeringute osakonna nõunik
|
Mis muutus ehitusõiguses 01.07.2015? Sandra Mikli Justiitministeeriumi avaliku õiguse talituse nõunik
|
Ühispakkumusest tulenevad keerukad õigusprobleemid hankelepingu täitmisel Taivo Ruus AB Triniti vandeadvokaat ja partner
|
11.35-12.00
|
kohvipaus
|
kohvipaus
|
kohvipaus
|
12.00-12.45
|
Planeeringute elluviimine Kristina Uuetoa-Tepper AB Tepper&Partnerid vandeadvokaat
|
Millal on vaja luba ja millal on vaja projekti? Alar Urm AB Lextal vandeadvokaat
|
Ehitushangetes kerkinud probleemid vaidluspraktika näitel Kristina Laarmaa AB VARUL vandeadvokaat
|
12.50-13.30
|
Projekteerija ja omanikujärelevalve tegija vastutus Urmas Volens ja Veikko Puolakainen AB Sorainen vandeadvokaadid
|
Tööde üleandmine ja vastuvõtmine – akti allkirjastamis õiguslik tähendus Siret Siilbek AB Alterna vandeadvokaat ja partner
|
Ehitushanked ja kvalifitseerumine uue ehitusseadusseadusliku valguses Veiko Viisileht AB LINKLaw vandeadvokaat ja partner
|
13.30-14.30
|
Lõunapaus
|
14.30-15.10
|
Ehitusseadustikule üleminek teede valdkonnas Lauri Künnapuu Majandus- ja Kommunikatsiooniminiteeriumi teedetalituse ekspert
|
Arveldamise olulisemad õiguslikud aspektidvahituse töövõtu lepingus Karin Ploom AB Aivar Pilv advokaat
|
Ehitaja tsiviilõiguslik vastutus
Liina Linsi ja Kalev Saare AB Cobalt vandeadvokaadid
|
15.15-16.00
|
Ehitusinseneri kutse taotlemisest Heiki Meos Eesti Ehitusinseneride Liidu kutsekomisjoni esimees
|
16.00-16.15
|
Trefipäeva lõpetamine
|
Järgneb ühine filmivaatamine 007 Spectre!
Toimumiskoht
Coca Cola Plaza 4. korrus, Tallinnas Hobujaama 5.
NB! Parkimine Ahtri 3 Europarklas, päev 3 eurot.
Meetodid
Kolmes paralleelses ruumis toimub kokku 14 ülipõnevat ettekannet kestvusega 40-45 minutit.
Osalejatel on võimalus valida ettekannete kavast endale viis meelisloengut. Iga ettekande järgselt saavad osalejad liikuda soovi korral teise saali.
Maksumus
Ehituse Treffi ERIHIND on 169€+km, mis kehtib kuni 23. oktoobrini 2015!
Soodushind 199€+km kehtib kuni 10. novembrini 2015!
Ehituse Treffi tavahind on 229 €+km.
Mitme osaleja soodustus -5%, kui ettevõttest osaleb 2-4 inimest.
Mitme osaleja soodustus -10% kui ettevõttest osaleb 5 ja enam inimest.
Maksumus sisaldab
Asjalikke ettekandeid, õppematerjale, toitlustust ning päeva lõpetuseks ühise filmi vaatamist.
Tasumine
Koolituse tellimise järgselt saadame Teile sellekohase kinnituse ja koolitusarve.
Loobumine
Koolitusest loobumisel palume teatada kirjalikult vähemalt 7 tööpäeva enne koolituse toimumist, hilisemal loobumisel kuulub tasumisele 100% koolituse maksumusest.
Registreerimine ja lisainfo
![Pildid / - Kristina_Paal 113x150 Pildid / - Kristina_Paal 113x150](picture.php?feID=eb4ec1edefc5665c5d940af53a96a3a6&w=113&h=150)
Kristina Paal
arendusjuht
tel: +372 520 6347;
kristina.paal@addenda.ee
Arhiiv